Estimation théorique
Chemin de Bonne Source,36320 Villedieu sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bonne Source,36320-Villedieu sur Indre indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villedieu-sur-Indre (36241), comprenant 2741 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villedieu-sur-Indre (36241), comprenant 2741 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 16 | RUE BONNE SOURCE | 4 | 150 | 369 | 147000€ | 980€ |
2023-01-06 | 16 | RUE BONNE SOURCE | 4 | 150 | 369 | 199500€ | 1330€ |
2020-12-15 | 114 | RUE BONNE SOURCE | 3 | 86 | 505 | 121000€ | 1407€ |
2019-12-19 | 5 | AV DE LA GARE | 8 | 250 | 1438 | 111000€ | 444€ |
2019-12-21 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 107 | 717 | 130000€ | 1215€ |
2020-10-07 | 5312 | RUE DU PRIEURE | 3 | 65 | 414 | 78000€ | 1200€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES ECHELLES | 4 | 66 | 130 | 37000€ | 561€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 8 | 150 | 866 | 190000€ | 1267€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 138 | 69 | 147000€ | 1065€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 1 | 35 | 290 | 34000€ | 971€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 122 | 410 | 214000€ | 1754€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 60 | 182 | 55000€ | 917€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 146 | 718 | 148000€ | 1014€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 124 | 748 | 220000€ | 1774€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 3 | 96 | 207 | 85000€ | 885€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DES ECHELLES | 2 | 44 | 412 | 104500€ | 2375€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 42 | 139 | 35398€ | 843€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 8 | 140 | 519 | 139000€ | 993€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DU GENERAL RUBY | 5 | 132 | 218 | 65000€ | 492€ |
2023-04-29 | 15 | RUE DU GENERAL RUBY | 5 | 132 | 218 | 160000€ | 1212€ |
2022-08-02 | 73 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 145 | 750 | 155000€ | 1069€ |
2022-08-12 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 190 | 99000€ | 1238€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 4 | 90 | 273 | 40000€ | 444€ |
2020-07-18 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 183 | 410 | 32000€ | 175€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 101 | 985 | 196000€ | 1941€ |
2020-03-20 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 125 | 537 | 127200€ | 1018€ |
2023-02-21 | 81 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 74 | 40000€ | 645€ |
2021-07-17 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 259 | 72000€ | 878€ |
2021-03-04 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 333 | 88000€ | 1600€ |
2021-12-30 | 1 | RUE JULES DESCOUTURES | 4 | 80 | 644 | 75000€ | 938€ |
2022-02-25 | 2 | RUE POUSSE PENILLE | 5 | 108 | 353 | 92000€ | 852€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 78 | 506 | 81500€ | 1045€ |
2021-10-30 | 2 | AV FRANCOIS MITTERAND | 2 | 46 | 475 | 70000€ | 1522€ |
2019-12-06 | 5754 | RTE DE NIHERNE | 4 | 54 | 426 | 22500€ | 417€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 688 | 77500€ | 994€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 327 | 127000€ | 1058€ |
2020-01-16 | 23 | RTE DE NIHERNE | 2 | 50 | 252 | 122000€ | 2440€ |
2022-09-17 | 29 | RTE DE NIHERNE | 6 | 84 | 348 | 95000€ | 1131€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 86 | 600 | 74600€ | 867€ |
2021-06-18 | 3 | IMP DE L'AUBEPINE | 3 | 82 | 573 | 223000€ | 2720€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 368 | 82000€ | 1051€ |
2022-12-29 | 5760 | RTE DE NIHERNE | 6 | 175 | 2720 | 315800€ | 1805€ |
2020-06-10 | 6 | RTE DE NIHERNE | 4 | 90 | 233 | 127500€ | 1417€ |
2020-05-06 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 520 | 129000€ | 1330€ |
2020-12-18 | 18 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 345 | 114000€ | 2375€ |
2020-02-06 | 15 | AV LEON BLUM | 3 | 65 | 264 | 34000€ | 523€ |
2021-08-27 | 16 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 67 | 736 | 90000€ | 1343€ |
2019-05-17 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 48 | 267 | 95900€ | 1998€ |
2022-02-01 | 3 | PL DE VERDUN | 1 | 27 | 122 | 31000€ | 1148€ |
2021-06-18 | 5 | PL DE VERDUN | 3 | 68 | 62 | 50000€ | 735€ |
2022-11-30 | 5 | PL DE VERDUN | 3 | 68 | 62 | 68000€ | 1000€ |
2019-08-01 | 5062 | PRAIRIE | 2 | 60 | 2780 | 64000€ | 1067€ |
2022-06-02 | 17 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 367 | 68000€ | 919€ |
2021-06-23 | 5738 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 100 | 130 | 203750€ | 2038€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 85 | 120 | 75000€ | 882€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 142 | 50000€ | 588€ |
2023-02-28 | 29 | AV LEON BLUM | 4 | 83 | 484 | 103000€ | 1241€ |
2019-09-13 | 10 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 484 | 174000€ | 1450€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DE LA POCHONNERIE | 2 | 70 | 160 | 79000€ | 1129€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE LA PAIX | 6 | 145 | 605 | 137000€ | 945€ |
2022-02-26 | 9 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 527 | 50000€ | 532€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 45 | 165 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-24 | 19 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 58 | 150 | 110000€ | 1897€ |
2022-11-30 | 52 | AV LEON BLUM | 3 | 48 | 69 | 63000€ | 1313€ |
2022-02-03 | 13 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 694 | 255000€ | 2576€ |
2022-08-01 | 5 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 62 | 91 | 50000€ | 806€ |
2021-05-25 | 24 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 89 | 397 | 50000€ | 562€ |
2022-06-18 | 3 | RTE D ARGY | 3 | 72 | 232 | 99900€ | 1388€ |
2022-09-03 | 4 | CHE DU MOULIN DE VILLEDIEU | 2 | 63 | 327 | 90000€ | 1429€ |
2022-07-02 | 1 | RUE SAINT - LAZARE | 4 | 90 | 159 | 54000€ | 600€ |
2020-11-10 | 7 | RTE D ARGY | 3 | 72 | 469 | 85000€ | 1181€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DU MOULIN DE VILLEDIEU | 4 | 80 | 737 | 98000€ | 1225€ |
2021-01-21 | 11 | RTE D ARGY | 5 | 69 | 482 | 75000€ | 1087€ |
2021-04-23 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 83 | 35000€ | 292€ |
2019-11-26 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU CLOS | 4 | 89 | 680 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-13 | 5 | RUE SAINT - LAZARE | 6 | 100 | 179 | 133750€ | 1338€ |
2021-09-04 | 22 | RTE D ARGY | 4 | 102 | 340 | 90000€ | 882€ |
2021-03-04 | 17 | RTE D ARGY | 3 | 90 | 239 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-03 | 40 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 104 | 303 | 131260€ | 1262€ |
2023-03-15 | 60 | RTE DE CHEZELLES | 3 | 88 | 721 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 204 | 45000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 68 | AV LEON BLUM | 5 | 120 | 770 | 147000€ | 1225€ |
2020-02-18 | 4 | RUE SAINT - LAZARE | 5 | 79 | 603 | 80000€ | 1013€ |
2020-02-05 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 64 | 757 | 80000€ | 1250€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 81 | 359 | 99000€ | 1222€ |
2019-08-29 | 57 | AV LEON BLUM | 3 | 42 | 663 | 33000€ | 786€ |
2021-04-01 | 3 | AV JEAN MONNET | 1 | 45 | 63 | 26500€ | 589€ |
2021-10-13 | 35 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 494 | 31000€ | 477€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 182 | 1089 | 255100€ | 1402€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DU MARAIS | 1 | 33 | 156 | 23000€ | 697€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 212 | 40000€ | 455€ |
2021-12-11 | 10 | RUE SAINT - LAZARE | 3 | 56 | 843 | 95000€ | 1696€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DU GENERAL LA FAYETTE | 4 | 87 | 320 | 125000€ | 1437€ |
2019-08-21 | 78 | AV LEON BLUM | 3 | 90 | 321 | 72000€ | 800€ |
2022-07-09 | 69 | AV LEON BLUM | 2 | 52 | 378 | 67000€ | 1288€ |
2021-03-01 | 12 | RUE SAINT - LAZARE | 3 | 67 | 707 | 125000€ | 1866€ |
2019-07-17 | 49 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 114 | 278 | 80000€ | 702€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 76 | 459 | 82000€ | 1079€ |
2020-09-26 | 73 | AV LEON BLUM | 2 | 55 | 340 | 39000€ | 709€ |
2022-04-14 | 5 | LA RAMEE | 4 | 96 | 708 | 175000€ | 1823€ |
2022-10-29 | 4 | AV JEAN MONNET | 5 | 179 | 1133 | 230000€ | 1285€ |
2022-12-27 | 5329 | LA RAMEE | 3 | 70 | 665 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-25 | 19 | AV JEAN MONNET | 2 | 52 | 592 | 50000€ | 962€ |
2023-03-31 | 96 | AV LEON BLUM | 2 | 52 | 681 | 52000€ | 1000€ |
2022-02-12 | 26 | RUE SAINT - LAZARE | 6 | 127 | 699 | 203000€ | 1598€ |
2019-07-10 | 110 | AV LEON BLUM | 4 | 98 | 920 | 133000€ | 1357€ |
2022-08-27 | 53 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 105 | 967 | 100000€ | 952€ |
2021-03-23 | 3 | IMP SAINT LAZARE | 5 | 145 | 179 | 145000€ | 1000€ |
2023-03-24 | 112 | AV LEON BLUM | 5 | 130 | 1173 | 160000€ | 1231€ |
2020-09-29 | 12 | AV JEAN MONNET | 3 | 55 | 559 | 40000€ | 727€ |
2022-06-23 | 85 | AV LEON BLUM | 1 | 50 | 490 | 30000€ | 600€ |
2022-06-22 | 19 | ALL DE CHAVANNE | 4 | 91 | 1346 | 130000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 128 | AV LEON BLUM | 5 | 86 | 2188 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-17 | 130 | AV LEON BLUM | 2 | 60 | 802 | 36000€ | 600€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DE CHAVANNE | 6 | 112 | 1107 | 138000€ | 1232€ |
2020-11-14 | 18 | CHEZEAUNEUF | 4 | 58 | 1130 | 180000€ | 3103€ |
2019-05-28 | 20 | CHEZEAUNEUF | 4 | 89 | 163 | 23315.9€ | 262€ |
2021-12-10 | 17 | HAM DE CHEZEAUNEUF | 3 | 61 | 449 | 48000€ | 787€ |
2022-06-14 | 5589 | LA CAVE | 4 | 149 | 1484 | 102000€ | 685€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 82 | 284 | 85999€ | 1049€ |
2022-12-02 | 11 | RUE PETITE DU CHATEAU | 2 | 72 | 52 | 30000€ | 417€ |
2019-12-18 | 7 | RUE PETITE DU CHATEAU | 2 | 41 | 59 | 32000€ | 780€ |
2021-09-24 | 5 | RUE PETITE DU CHATEAU | 3 | 50 | 70 | 51000€ | 1020€ |
2021-09-07 | 28 | RUE DE CHEZEAUNEUF | 4 | 121 | 539 | 242900€ | 2007€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 583 | 108000€ | 1350€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 41 | 358 | 38000€ | 927€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 74 | 694 | 118000€ | 1595€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 995 | 105000€ | 1193€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 56 | 800 | 36000€ | 643€ |
2022-10-15 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 646 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 152 | 36 | 138000€ | 908€ |
2021-11-18 | 23 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 57 | 43 | 45000€ | 789€ |
2020-06-10 | 13 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 72 | 410 | 185000€ | 2569€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE CHEZEAUNEUF | 3 | 101 | 394 | 130000€ | 1287€ |
2022-12-15 | 6 | RUE EDME RICHARD | 4 | 104 | 270 | 107000€ | 1029€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA CROIX AUX LADRES | 4 | 93 | 1742 | 181000€ | 1946€ |
2022-08-12 | 14 | RUE EDME RICHARD | 3 | 75 | 872 | 88000€ | 1173€ |
2023-02-17 | 13 | RUE EDME RICHARD | 2 | 43 | 304 | 37000€ | 860€ |
2021-01-04 | 21 | RUE EDME RICHARD | 5 | 105 | 173 | 127000€ | 1210€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA CROIX AUX LADRES | 6 | 146 | 886 | 230000€ | 1575€ |
2019-07-27 | 27 | RUE EDME RICHARD | 4 | 150 | 44 | 160000€ | 1067€ |
2022-12-17 | 5014 | LES MARDELLES | 5 | 113 | 555 | 272000€ | 2407€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 512 | 80000€ | 727€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 154 | 1519 | 235200€ | 1527€ |
2023-03-06 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 137 | 803 | 140000€ | 1022€ |
2020-10-31 | 5454 | LES MARDELLES | 2 | 38 | 644 | 38000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 627 | 65000€ | 1016€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DE LA CROIX AUX LADRES | 4 | 90 | 139 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DES CHEREAUX | 4 | 74 | 707 | 140000€ | 1892€ |